Les espaces extérieurs, un critère important pour acheter un logement neuf

Si vous cherchez à acheter un appartement neuf, plusieurs paramètres seront à prendre en compte, notamment l’emplacement, la qualité de la construction, l’aménagement intérieur… Mais de plus en plus souvent, la présence d’un espace extérieur s’impose comme un critère de première importance. Balcon, terrasse, loggia, rez-de-jardin : ces prolongements du logement ne sont pas uniquement des atouts supplémentaires, mais tendent à devenir un aménagement essentiel pour notre bien-être. Dans cet article, découvrons les 5 raisons pour lesquelles un appartement neuf avec extérieur constitue un investissement bien plus intéressant.

1.    Un espace extérieur pour un quotidien plus agréable

L’un des premiers avantages d’un appartement neuf avec extérieur est indéniablement l’amélioration de votre confort de vie. D’une part, votre logement bénéficiera d’un meilleur apport en luminosité, surtout s’il est traversant ou doté d’une pièce de vie en angle, ce qui vous permet d’obtenir plusieurs orientations.

Mais un balcon, une terrasse ou un jardin vous offrent surtout l’opportunité de profiter de l’extérieur en restant chez vous. Que ce soit pour prendre un café au soleil le matin, pour déjeuner en famille ou lire un livre en fin de journée, ces moments simples participent à embellir nos journées.

Pour ceux qui acquièrent un bien doté d’un extérieur suffisamment grand, comme une terrasse spacieuse ou un rez-de-jardin, il est même envisageable de se mettre au jardinage. Ce contact avec la nature, même modeste, a des effets positifs bien documentés sur la réduction du stress et l’équilibre mental.

Les familles avec enfants, en particulier, y trouvent un avantage certain : les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité, sans avoir besoin d’être systématiquement accompagnés au parc. Cela apporte plus d’autonomie aux plus jeunes et un gain de temps au quotidien pour les parents.

2.    De l’espace en plus pour vivre selon vos envies

N’oublions pas qu’un appartement neuf avec extérieur, ce sont toujours quelques mètres carrés supplémentaires que vous pouvez aménager selon vos goûts, vos envies et votre mode de vie. Vous aimez recevoir ? Installez un coin repas, un salon de jardin, et profitez des belles soirées entre amis ou en famille. Si la copropriété l’autorise, vous pouvez également y ajouter un barbecue ou une plancha.

Au-delà des moments de loisirs ou de détente, les espaces extérieurs possèdent également un côté pratique. Vous pouvez y faire sécher votre linge, ranger du matériel un peu encombrant, ou simplement créer un coin végétalisé avec des plantes, un peu de décoration et quelques lumières. C’est vous qui décidez de l’ambiance : cocooning, nature, minimaliste… À vous de vous approprier cet espace et d’y ajouter votre touche personnelle !

3.    Un appartement neuf avec extérieur est un logement plus sain

Ces dernières années, nous avons tous pris conscience de l’importance de se sentir bien chez soi. Avoir accès à un balcon, une terrasse ou un jardin, même petit, ne représente pas seulement un gain de confort… cela a un impact direct sur le moral et la qualité de vie.

Aujourd’hui, avec le développement du télétravail, ce besoin d’alterner entre intérieur et extérieur est encore plus marqué. Pouvoir s’accorder une pause à l’air libre, faire quelques pas dehors ou un peu d’exercice contribue à rendre le quotidien bien plus agréable !

C’est aussi ce que vient renforcer la nouvelle réglementation RE 2020. En intégrant les extérieurs comme des éléments clés dans la conception des logements neufs, la législation ne se contente pas de répondre à une mode : elle reconnaît que l’ouverture sur l’extérieur participe à rendre un logement plus sain, plus équilibré, et plus respectueux de notre bien-être.

Notons que les espaces extérieurs dans les appartements neufs soumis à la RE 2020 ne constituent pas une obligation, mais tendent à se normaliser au regard d’une demande toujours plus croissante.

4.    Un atout pour sécuriser votre investissement locatif

Si vous envisagez un achat pour mise en location, sachez qu’un appartement neuf avec extérieur représente un véritable atout pour les locataires. À surface équivalente, un logement qui dispose d’un balcon ou d’une terrasse se loue plus facilement, et à un loyer plus élevé. C’est un critère qui peut faire la différence pour les locataires, surtout lorsqu’ils comparent plusieurs biens.

Il faut dire que les logements neufs sont pensés pour offrir un meilleur confort, et cela vaut aussi pour les extérieurs. Plus fonctionnels, mieux orientés, souvent plus spacieux que dans l’ancien, ils apportent une vraie valeur ajoutée. En tant que propriétaire bailleur, vous y gagnez sur deux plans : un bien plus attractif et une meilleure stabilité locative, avec des occupants qui s’y sentent bien et restent plus longtemps.

5.    Un bien plus attractif aujourd’hui et demain

Disposer d’un espace extérieur tend à devenir un critère décisif pour bon nombre d’acheteurs, notamment depuis la crise sanitaire. Aujourd’hui, un logement sans aucun accès à l’extérieur est souvent perçu comme incomplet, et cela se ressent dans les prix.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : la présence d’un extérieur peut augmenter la valeur d’un bien de 5 à 15 %, selon sa surface, sa configuration et sa localisation. Ce type de logement se vend aussi plus rapidement, car il répond à une demande croissante.

Et cette tendance n’est pas près de s’inverser, car les nouvelles générations placent le confort, la qualité de vie et l’accès à la nature au cœur de leurs critères d’achat. En choisissant un appartement neuf avec extérieur, vous misez donc sur un bien qui restera attractif dans le temps, même en cas de ralentissement du marché.

Au fil des années, les espaces extérieurs ont cessé d’être un simple “plus” pour devenir un élément central dans le choix d’un logement. Choisir un appartement neuf avec extérieur, c’est faire le choix d’un logement plus agréable à vivre aujourd’hui, et mieux valorisé demain.

Vous réfléchissez à un achat immobilier ? Découvrez dès maintenant nos programmes neufs au Pays basque et dans les Landes, et trouvez le bien qui correspond à vos envies… avec tout l’espace qu’il vous faut, dedans comme dehors.